El precio de la vivienda en España sigue en plena escalada. Entre julio y septiembre, el valor de la vivienda libre aumentó un 12,8% interanual, el mayor avance en casi dos décadas y apenas tres décimas por debajo del máximo histórico de 2007, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
📈 Evolución del precio de la vivienda en España
Son ya 46 trimestres consecutivos de subidas en el Índice de Precios de Vivienda (IPV). La tendencia confirma un mercado tensionado y con escasa moderación.
La segunda mano lidera el encarecimiento
La vivienda usada se ha convertido en el motor del mercado inmobiliario. Su precio se incrementó un 13,4%, alcanzando un récord histórico y superando la media nacional.
Por el contrario, la vivienda nueva mostró un comportamiento más moderado, con un alza del 9,7%, el menor crecimiento interanual desde mediados de 2024.
Comparativa entre vivienda nueva y usada
- Segunda mano: subió un 3,3% entre julio y septiembre, aunque con menor intensidad que en el trimestre previo.
- Vivienda nueva: apenas avanzó un 0,6%, frente al 2,6% registrado entre abril y junio.
Este comportamiento confirma que la presión sobre los precios proviene sobre todo del mercado de segunda mano.
Evolución trimestral más contenida
Aunque la subida interanual es muy elevada, el avance trimestral refleja cierta moderación. El precio de la vivienda libre creció un 2,9% respecto al segundo trimestre, el incremento más suave desde finales de 2024.
Un mercado en tensión
Los datos del INE reflejan que el sector inmobiliario sigue en máximos. La demanda, especialmente en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, mantiene la presión sobre los precios.
La vivienda usada se consolida como protagonista, mientras la nueva muestra signos de enfriamiento. El mercado, en cualquier caso, continúa en niveles que no se veían desde 2007.
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